Aachen-Burtscheid
Sanierte Stadtvilla mit Gartenflügel
Repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1908, in den Jahren 2023–2024 unter Beibehaltung der historischen Substanz hochwertig saniert. Auf 248 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf drei Geschosse. Highlights sind der erhaltene Stuck, ein Kachelofen, hochwertige Eichenholzdielen sowie ein 280 m² großer, südwestlich ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand.
| Objekttyp | Einfamilienhaus / Stadtvilla |
|---|---|
| Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
| Zimmer | 7 (davon 4 Schlafzimmer) |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1908 (saniert 2023) |
| Heizung | Wärmepumpe (Sole/Wasser) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis · A · 42 kWh/m²a |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Aachen-Burtscheid zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Aachens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zur Burtscheider Therme, zur historischen Abteikirche und zum Burtscheider Markt mit Wochenmarkt und gastronomischem Angebot. Die Innenstadt von Aachen ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
- Originale Stuckdecken in Salon und Esszimmer
- Eichenholzdielen, geschliffen und neu geölt
- Bodentiefe Designerfenster im Gartenflügel
- Designbäder mit Walk-in-Dusche und freistehender Wanne
- Keller trockengelegt, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller
- 2 Außen-Stellplätze, Carport für E-Auto vorbereitet